기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

아라역금강펜테리움더시글로2차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로 938

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,384원 검단구 대비 낮음 2%
  • 483세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
80,366㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강 주택
주차
626대
CCTV
215대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020529
아라역금강펜테리움더시글로2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,423원 387.2 31,116,324
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,531원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 351.8 28,270,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,527원 높음 79% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.2 1,703,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 177,340
A04 피복비 직원 근무복 177원 높음 78% 검단구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 85,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,821원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.9 879,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,909원 287.9 23,139,879
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,801원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 143.0 11,495,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,489원 낮음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 117.1 9,413,159
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,414원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 26.5 2,131,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 205원 비교 자료 없음 1.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,300원 7.8 627,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 210원 낮음 96% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 1.3 101,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,090원 낮음 75% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 6.5 526,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,997원 1,700.8 136,687,383
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,419원 비교 자료 없음 38.6 3,100,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,747원 비교 자료 없음 611.5 49,143,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,257원 비교 자료 없음 326.1 26,206,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,267원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 151.9 12,203,955
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,000원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 402.7 32,361,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,718원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 112.5 9,040,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.3 1,152,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,753원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.6 1,812,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,757원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.6 1,331,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 692원 비교 자료 없음 4.2 334,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,628원 중앙값 2,428원/㎡ 낮음 2% 2,384 191,571,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,015만 25.07
  2. 1억 4,519만 25.08
  3. 1억 4,387만 25.09
  4. 1억 1,902만 25.10
  5. 1억 3,761만 25.11
  6. 1억 6,666만 25.12
  7. 1억 9,157만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 4,530만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 커뮤니티 안면인식 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (주)트러스테이 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 한길회계법인 800,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 승강기내 게시판 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 동양기획(주) 0원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.07.13 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 삼우서비스(주) 1,800,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 7,930,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 6,305,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재보험 50,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 138,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 엠제이리싸이클링 8,694,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (주)현대ETS 1,200,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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