기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

아라역금강펜테리움더시글로2차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 원당대로 938

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,074원 검단구 대비 낮음 9%
  • 483세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
80,366㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강 주택
주차
626대
CCTV
215대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020529
아라역금강펜테리움더시글로2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,793원 395.4 31,777,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,844원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 365.7 29,387,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,608원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.7 1,259,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 146,770
A04 피복비 직원 근무복 457원 높음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 220,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,498원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.0 723,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,752원 275.0 22,098,319
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,852원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 155.4 12,486,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,695원 낮음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 118.4 9,512,699
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 205원 비교 자료 없음 1.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,212원 13.3 1,068,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,123원 낮음 80% 검단구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 6.7 542,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,090원 낮음 76% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 6.5 526,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,287원 1,390.0 111,711,475
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,419원 비교 자료 없음 38.6 3,100,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,126원 비교 자료 없음 403.4 32,422,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,433원 비교 자료 없음 285.1 22,910,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,386원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 122.5 9,846,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,885원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 371.9 29,890,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,534원 낮음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 111.4 8,951,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.1 1,132,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,491원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.0 1,685,995
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,757원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.6 1,331,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 910원 비교 자료 없음 5.5 439,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,044원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 9% 2,074 166,656,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 214,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,015만 25.07
  2. 1억 4,519만 25.08
  3. 1억 4,387만 25.09
  4. 1억 1,902만 25.10
  5. 1억 3,761만 25.11
  6. 1억 6,666만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 4,530만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 커뮤니티 안면인식 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (주)트러스테이 2,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 한길회계법인 800,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 승강기내 게시판 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 동양기획(주) 0원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.07.13 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 삼우서비스(주) 1,800,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.06.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 7,930,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 6,305,300원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 삼성화재보험 50,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재보험 138,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 엠제이리싸이클링 8,694,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (주)현대ETS 1,200,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한길회계법인
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한길회계법인 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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