기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 소촌동
송광맨션 3차 아파트 301동 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 어등대로653번길 20
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,121원 광산구 대비 ▼낮음 40%
- 107세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 107세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1995.07.07 (31년차)
- 관리비부과면적
- 8,995㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 송광건설
- 주차
- 86대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,665원 |
합계의 36%
|
400.4 | 3,602,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,084원 | ▲높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 | 393.5 | 3,540,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 14원 | ▼낮음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 0.2 | 1,510 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 567원 | ▲높음 269% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 6.7 | 60,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,754원 |
합계의 9%
|
104.1 | 936,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,698원 | ▼낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 | 79.7 | 716,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,056원 | ▼낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 24.5 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,439원 |
합계의 5%
|
52.8 | 475,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,439원 | ▲높음 176% 광산구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 52.8 | 475,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,408원 |
합계의 29%
|
326.0 | 2,932,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,867원 | ▲높음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 | 153.1 | 1,376,790 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,541원 | ▼낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 | 173.0 | 1,555,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 21%
|
237.9 | 2,140,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 | 237.9 | 2,140,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 94,266원 | 중앙값 1,878원/㎡ ▼낮음 40% | 1,121 | 10,086,480 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,284만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
21만원
㎡당 2,539원
월 부과액의
11개월
월 2,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비
▼낮음 64%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법