기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

송광맨션 3차 아파트 301동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로653번길 20

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 995원 광산구 대비 낮음 49%
  • 107세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
107세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.07.07 (31년차)
관리비부과면적
8,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
송광건설
주차
86대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020531
송광맨션 3차 아파트 301동 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,294원 193.8 1,743,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 9,346원 낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 111.2 1,000,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,732원 높음 1611% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 32.5 292,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,217원 높음 245% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 50.2 451,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,093원 239.0 2,150,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,206원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 50.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,495원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 17.8 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 14,393원 높음 3771% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 171.2 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,567원 161.4 1,451,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,567원 높음 642% 광산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 161.4 1,451,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,679원 162.7 1,463,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,737원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 151.5 1,362,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 943원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.2 100,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 237.9 2,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 237.9 2,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,634원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 49% 995 8,948,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,290만 25.01
  2. 981만 25.02
  3. 1,136만 25.03
  4. 1,077만 25.04
  5. 968만 25.05
  6. 1,009만 25.06
  7. 1,048만 25.07
  8. 1,023만 25.08
  9. 986만 25.09
  10. 802만 25.10
  11. 767만 25.11
  12. 895만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,568만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,966원
월 부과액의 1년 5개월 월 2,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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