기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

송광맨션 3차 아파트 301동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로653번길 20

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,197원 광산구 대비 낮음 37%
  • 107세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
107세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.07.07 (31년차)
관리비부과면적
8,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
송광건설
주차
86대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020531
송광맨션 3차 아파트 301동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,784원 437.5 3,935,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,462원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 362.3 3,259,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,133원 높음 344% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 37.3 335,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 567원 높음 247% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.7 60,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,623원 높음 184% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 31.2 280,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,576원 66.3 596,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,520원 낮음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 41.9 376,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,056원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,084원 131.8 1,186,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,084원 높음 538% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 131.8 1,186,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,217원 323.7 2,912,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,004원 높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 154.7 1,391,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,213원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 169.1 1,520,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 237.9 2,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 237.9 2,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,662원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 37% 1,197 10,770,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,290만 25.01
  2. 981만 25.02
  3. 1,136만 25.03
  4. 1,077만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,856만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,063원
월 부과액의 9개월 월 2,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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