기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 소촌동
송광맨션 3차 아파트 301동 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 어등대로653번길 20
- 세대당 8만원
- ㎡당 984원 광산구 대비 ▼낮음 49%
- 작년 같은 달 ▼낮음 22%
- 107세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 107세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1995.07.07 (31년차)
- 관리비부과면적
- 8,995㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 송광건설
- 주차
- 86대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 11,859원 |
합계의 14%
|
141.1 | 1,268,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 9,346원 | ▼낮음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 | 111.2 | 1,000,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,488원 | ▲높음 1345% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 29.6 | 266,210 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 25원 | ▼낮음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 0.3 | 2,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,093원 |
합계의 24%
|
239.0 | 2,150,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,206원 | ▼낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 | 50.0 | 450,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,495원 | ▼낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 17.8 | 160,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 14,393원 | ▲높음 3723% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 171.2 | 1,540,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,902원 |
합계의 20%
|
201.0 | 1,808,540 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,902원 | ▲높음 932% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 201.0 | 1,808,540 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 13,902원 |
합계의 17%
|
165.4 | 1,487,480 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,959원 | ▲높음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 | 154.1 | 1,386,630 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 943원 | ▼낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 11.2 | 100,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 24%
|
237.9 | 2,140,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▼낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 | 237.9 | 2,140,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 82,756원 | 중앙값 1,942원/㎡ ▼낮음 49% | 984 | 8,854,930 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,077만 25.04
- 968만 25.05
- 1,009만 25.06
- 1,048만 25.07
- 1,023만 25.08
- 986만 25.09
- 802만 25.10
- 767만 25.11
- 895만 25.12
- 867만 26.01
- 940만 26.02
- 885만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 11,358,250원
- 2026년 3월
- 8,854,930원
세대당 ▼ -23,395원 (-22%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,210만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
39만원
㎡당 4,680원
월 부과액의
1년 8개월
월 2,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비
▼낮음 44%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법