기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

오룡우미린2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영1로 96

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,808원 무안군 대비 낮음 3%
  • 685세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
685세대
동수 · 최고층
9개 동 · 1층
사용승인
2025.06.05 (1년차)
관리비부과면적
75,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
1,058대
CCTV
336대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020534
오룡우미린2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,991원 315.8 23,968,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,806원 낮음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 287.1 21,786,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 높음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.1 766,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 203,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 1.0 77,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,657원 높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.0 1,134,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,258원 426.5 32,371,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,379원 높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 265.2 20,124,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,878원 낮음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 161.4 12,246,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,903원 17.2 1,303,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 723원 낮음 67% 무안군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.5 495,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,180원 비교 자료 없음 10.7 808,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,167원 1,048.5 79,574,538
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 191원 비교 자료 없음 1.7 130,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,329원 높음 122% 무안군 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 264.7 20,090,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,016원 높음 39% 무안군 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 604.8 45,905,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 높음 45% 무안군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 24,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,442원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 121.3 9,208,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 191원 낮음 76% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.7 130,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 낮음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.1 840,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 1,578,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,319원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 3% 1,808 137,218,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,220,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,020만 25.06
  2. 1억 4,861만 25.07
  3. 1억 6,832만 25.08
  4. 1억 4,951만 25.09
  5. 1억 3,229만 25.10
  6. 1억 2,764만 25.11
  7. 1억 3,722만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,853만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 전기직무고시 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,070,000원 –
2026.06.01 승강기유지보수관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 인함 한국미쓰비시엘리베이터(주) 57,456,000원 26.06.01 ~ 28.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 627,000원 (세대당 915원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 627,000원 11,657,219원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법