2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 연수구2025년 9월 부과분
송도아메리칸타운 더샵
인천광역시 연수구 송도과학로27번길 27
세대당 평균 월 관리비
291,202원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,492원
- 연수구 세대당 중앙값
- 271,534원
연수구 173곳 중 136번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 22%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2025.06 (1년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 737대
- CCTV
- 453대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 66,095㎡
- 전용면적 합계
- 46,074㎡
- 시공사
- 포스코건설
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 107,186원 단지 총액 5,338만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,699원 단지 총액 3,222만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 1,876원 단지 총액 93만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 117,441원 단지 총액 5,849만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
공용 수도
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 3개월 추이
단지 총액- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 7월 113,756,967원 · 세대당 228,427
- 2025년 8월 151,599,964원 · 세대당 304,417
- 2025년 9월 145,018,462원 · 세대당 291,201
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
이 단지가 맺은 계약
전체 8건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 221만원
-
2026.04.30 630,000원
저수조청소계약서
동아방역위생공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.19 900,000원
송도아메리칸타운더샵아파트 외부회계감사 계약서
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.11.18 680,000원
저수조청소계약서
동아방역위생공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.09.12 951,000원
승강기 게시판 제작.설치 계약
주식회사 하나사인몰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.12 3,040,000원
승강기보양재(렉산보양재_하단)
주식회사 프로패드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 3건 더 보기
-
2025.09.12 1,600,000원
승강기보양재(C타입)
주식회사 프로패드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.18 19,073,800원
주택화재 및 영업배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.08 3,200,000원
소방최초점검업체 선정
신화BMC(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
회계법인 예다움
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
370세대 267,130원 -
33평
전용 108.6㎡
120세대 341,914원 -
48평
전용 160.2㎡
2세대 504,358원 -
55평
전용 181.5㎡
2세대 571,305원 -
70평
전용 232.6㎡
2세대 732,017원 -
74평
전용 244.5㎡
2세대 769,441원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.