인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
송도아메리칸타운 더샵
인천광역시 연수구 송도과학로27번길 27
세대당 평균 월 관리비
421,346원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 43번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2025.06 (1년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 737대
- CCTV
- 453대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 66,095㎡
- 전용면적 합계
- 46,074㎡
- 시공사
- 포스코건설
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 88,794원 단지 총액 4,422만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 75,432원 단지 총액 3,757만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 3,291원 단지 총액 164만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 233,628원 단지 총액 1억 1,635만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
동대표 선거 관리
장기수선충당금 20,201원 단지 총액 1,006만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 145,018,462원 · 세대당 291,201
- 2025년 10월 138,438,966원 · 세대당 277,989
- 2025년 11월 157,909,226원 · 세대당 317,086
- 2025년 12월 189,361,656원 · 세대당 380,244
- 2026년 1월 214,106,780원 · 세대당 429,933
- 2026년 2월 187,405,880원 · 세대당 376,317
- 2026년 3월 176,641,680원 · 세대당 354,702
- 2026년 4월 160,797,532원 · 세대당 322,886
- 2026년 5월 162,258,944원 · 세대당 325,821
- 2026년 6월 171,226,238원 · 세대당 343,827
- 2026년 7월 195,215,472원 · 세대당 391,998
- 2026년 8월 209,830,110원 · 세대당 421,345
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +38%
세대당 +116,928원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,018만원
- 월 부과액10,060,300원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금457원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-94%
이 단지가 맺은 계약
전체 8건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 221만원
-
2026.04.30 630,000원
저수조청소계약서
동아방역위생공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.19 900,000원
송도아메리칸타운더샵아파트 외부회계감사 계약서
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.11.18 680,000원
저수조청소계약서
동아방역위생공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.09.12 951,000원
승강기 게시판 제작.설치 계약
주식회사 하나사인몰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.12 3,040,000원
승강기보양재(렉산보양재_하단)
주식회사 프로패드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 3건 더 보기
-
2025.09.12 1,600,000원
승강기보양재(C타입)
주식회사 프로패드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.18 19,073,800원
주택화재 및 영업배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.08 3,200,000원
소방최초점검업체 선정
신화BMC(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
회계법인 예다움
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
370세대 386,515원 -
33평
전용 108.6㎡
120세대 494,723원 -
48평
전용 160.2㎡
2세대 729,765원 -
55평
전용 181.5㎡
2세대 826,633원 -
70평
전용 232.6㎡
2세대 1,059,170원 -
74평
전용 244.5㎡
2세대 1,113,320원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.