기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

건영7차아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로53번길 4

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,045원 시흥시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 140세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2001.01.31 (25년차)
관리비부과면적
12,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건영
주차
161대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020545
건영7차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,876원 737.6 9,502,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,410원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 721.6 9,297,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.9 114,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 45,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.5 45,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,030원 641.5 8,264,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,431원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 135.1 1,740,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,725원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 453.4 5,841,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.9 423,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 108,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,961원 1,151.4 14,834,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,795원 높음 648% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 649.8 8,371,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 35,440원 비교 자료 없음 385.1 4,961,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.4 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 비교 자료 없음 14.0 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,750원 높음 117% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 40.7 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,352원 높음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.4 469,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,361원 514.7 6,630,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,361원 높음 102% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 514.7 6,630,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,229원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 25% 3,045 39,232,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,588만 25.08
  2. 3,512만 25.09
  3. 2,912만 25.10
  4. 3,021만 25.11
  5. 3,035만 25.12
  6. 3,204만 26.01
  7. 3,314만 26.02
  8. 3,023만 26.03
  9. 3,734만 26.04
  10. 3,695만 26.05
  11. 3,735만 26.06
  12. 3,923만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
32,512,730원
2026년 7월
39,232,080원

세대당 ▲ +47,995원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,867만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 21,630원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,630,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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