기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄 파크릭스 A52BL 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 79

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 921원 화성동탄구 대비 낮음 67%
  • 679세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
13개 동 · 1층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
113,200㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
916대
CCTV
660대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020548
동탄 파크릭스 A52BL 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,370원 224.2 25,374,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,520원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 201.1 22,759,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,229원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.4 1,513,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 214,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 887,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,779원 190.6 21,577,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,767원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 124.6 14,100,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,012원 낮음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 66.1 7,477,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,446원 506.5 57,338,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,926원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 83.5 9,455,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,846원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 365.0 41,314,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,671원 비교 자료 없음 34.0 3,850,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 53원 비교 자료 없음 0.3 35,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,950원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.7 2,681,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,595원 중앙값 2,797원/㎡ 낮음 67% 921 104,290,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,106,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 429만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 8,617만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰에서 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,851,600원 –
2026.07.01 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 2-6 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 19,788,400원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 7,353,500원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 129,400원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 234,300원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 전기자동차 충전시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 101,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.24 소방시설 종합점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2-6 (두) 모두 소방 2,700,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.16 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2-6 (주)유니빌 3,252,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.08 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰로 인한 수의 게약 경기환경관리주식회사 112,200,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 1,701원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,155,000원 8,771,252원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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