기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄 파크릭스 A52BL 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 79

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,659원 화성동탄구 대비 낮음 35%
  • 679세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
13개 동 · 1층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
113,200㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
916대
CCTV
660대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020548
동탄 파크릭스 A52BL 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,000원 281.9 31,912,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,133원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 252.7 28,608,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,075원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.4 2,088,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 241,930
A04 피복비 직원 근무복 117원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 79,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.5 852,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,900원 383.3 43,388,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,545원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 207.2 23,455,948
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,030원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 132.1 14,958,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.7 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,346원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 32.1 3,630,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 243원 비교 자료 없음 1.5 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,125원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 763,636
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,454원 8.7 987,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 189원 낮음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 1.1 128,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,013원 낮음 81% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 6.1 687,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 1.5 171,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,492원 722.7 81,814,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,060원 낮음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 6.4 720,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24원 비교 자료 없음 0.1 16,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,319원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 115.9 13,117,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 776원 비교 자료 없음 4.7 526,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,678원 낮음 90% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 16.1 1,818,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,938원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 496.3원 대비 377.5 42,734,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,185원 비교 자료 없음 13.1 1,483,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,689원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 130.1 14,726,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.4 1,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.7 537,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,675원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.0 1,816,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,950원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.7 2,681,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,736원 262.3 29,697,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,736원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 262.3 29,697,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,583원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 35% 1,659 187,799,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,028,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 429만 25.07
  2. 1억 6,991만 25.08
  3. 1억 5,565만 25.09
  4. 1억 6,671만 25.10
  5. 1억 8,618만 25.11
  6. 2억 2,984만 25.12
  7. 2억 4,881만 26.01
  8. 2억 444만 26.02
  9. 1억 9,499만 26.03
  10. 2억 3,749만 26.04
  11. 2억 3,964만 26.05
  12. 1억 8,780만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,970만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 262원
월 부과액의 1개월 월 29,697,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,901원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 8,617만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰에서 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,851,600원 –
2026.07.01 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 2-6 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 19,788,400원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 7,353,500원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 129,400원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 234,300원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 전기자동차 충전시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 101,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.24 소방시설 종합점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2-6 (두) 모두 소방 2,700,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.16 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2-6 (주)유니빌 3,252,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.08 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰로 인한 수의 게약 경기환경관리주식회사 112,200,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 1,701원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,155,000원 8,771,252원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법