기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄 파크릭스 A52BL 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 79

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,723원 화성동탄구 대비 낮음 45%
  • 679세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
679세대
동수 · 최고층
13개 동 · 1층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
113,200㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
916대
CCTV
660대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020548
동탄 파크릭스 A52BL 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,487원 296.8 33,601,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,996원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 263.9 29,873,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,622원 높음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.7 2,459,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 167,540
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.1 124,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 976,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,434원 326.5 36,960,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,771원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 184.6 20,893,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,536원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 105.2 11,907,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,346원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 32.1 3,630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,006원 18.0 2,040,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 815원 낮음 91% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 4.9 553,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,939원 낮음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 11.6 1,316,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 1.5 171,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,252원 1,081.2 122,391,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 81,798원 높음 562% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 490.6 55,540,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,375원 높음 136% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 410.1 46,426,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,786원 비교 자료 없음 142.7 16,151,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.6 407,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 10.5 1,183,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,950원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.7 2,681,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,178원 중앙값 3,138원/㎡ 낮음 45% 1,723 194,993,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 405,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 429만 25.07
  2. 1억 6,991만 25.08
  3. 1억 5,565만 25.09
  4. 1억 6,671만 25.10
  5. 1억 8,618만 25.11
  6. 2억 2,984만 25.12
  7. 2억 4,881만 26.01
  8. 2억 444만 26.02
  9. 1억 9,499만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 8,617만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰에서 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,851,600원 –
2026.07.01 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 2-6 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 19,788,400원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 7,353,500원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 129,400원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 234,300원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.30 전기자동차 충전시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 더블유에셋 101,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.24 소방시설 종합점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2-6 (두) 모두 소방 2,700,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.16 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2-6 (주)유니빌 3,252,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.08 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰로 인한 수의 게약 경기환경관리주식회사 112,200,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 1,701원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,155,000원 8,771,252원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법