기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

삼성빌라 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로 325

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,421원 강동구 대비 낮음 40%
  • 132세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 3층
사용승인
1988.07.28 (38년차)
관리비부과면적
21,209㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
133대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020567
삼성빌라 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 158,120원 984.1 20,871,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 155,028원 높음 124% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 964.9 20,463,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,748원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 230,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 50,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.0 127,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,886원 148.7 3,152,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,886원 높음 269% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 148.7 3,152,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,764원 185.2 3,928,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,334원 비교 자료 없음 8.3 176,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,359원 낮음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 33.4 707,360
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 13,561원 비교 자료 없음 84.4 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,208원 높음 111% 강동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.2 555,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,303원 높음 111% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 33.0 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,554원 103.0 2,185,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,554원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 103.0 2,185,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,324원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 40% 1,421 30,138,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,030,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,802만 25.01
  2. 2,564만 25.02
  3. 2,951만 25.03
  4. 3,014만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,770만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 13,565원
월 부과액의 11년 월 2,185,180원 부과 · 0원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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