기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

삼성빌라 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로 325

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,389원 강동구 대비 낮음 43%
  • 132세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 3층
사용승인
1988.07.28 (38년차)
관리비부과면적
21,209㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
133대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020567
삼성빌라 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 158,347원 985.5 20,901,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 154,707원 높음 123% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 962.9 20,421,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,794원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 236,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 39,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 비교 자료 없음 1.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 낮음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.7 163,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 390원 2.4 51,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 390원 낮음 95% 강동구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 2.4 51,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,889원 92.7 1,965,390
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,067원 비교 자료 없음 6.6 140,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,581원 낮음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 41.0 868,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 낮음 87% 강동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.2 4,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.4 156,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,027원 높음 131% 강동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 37.5 795,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,519원 308.2 6,536,523
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,519원 높음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 308.2 6,536,523
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,146원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 43% 1,389 29,455,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 819,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,802만 25.01
  2. 2,564만 25.02
  3. 2,951만 25.03
  4. 3,014만 25.04
  5. 2,503만 25.05
  6. 3,412만 25.06
  7. 2,396만 25.07
  8. 2,604만 25.08
  9. 2,529만 25.09
  10. 2,679만 25.10
  11. 2,562만 25.11
  12. 2,946만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 446만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 14,355원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,536,523원 부과 · 0원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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