기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 상일동

삼성빌라 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로 325

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,407원 강동구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 132세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 3층
사용승인
1988.07.28 (38년차)
관리비부과면적
21,209㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
133대
CCTV
46대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020567
삼성빌라 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 161,900원 1,007.6 21,370,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 157,060원 높음 118% 강동구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 977.5 20,731,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 220,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.2 68,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,651원 높음 74% 강동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.5 349,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,481원 183.5 3,891,480
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,343원 비교 자료 없음 14.6 309,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,896원 낮음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 42.9 910,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,993원 높음 251% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.4 263,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,776원 높음 85% 강동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.5 498,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,182원 높음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.0 552,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,291원 높음 202% 강동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 64.0 1,358,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,709원 216.0 4,581,631
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,709원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 216.0 4,581,631
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,091원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 45% 1,407 29,843,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 760,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,951만 25.03
  2. 3,014만 25.04
  3. 2,503만 25.05
  4. 3,412만 25.06
  5. 2,396만 25.07
  6. 2,604만 25.08
  7. 2,529만 25.09
  8. 2,679만 25.10
  9. 2,562만 25.11
  10. 2,946만 25.12
  11. 2,807만 26.01
  12. 2,984만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
25,644,970원
2026년 2월
29,843,951원

세대당 ▲ +31,810원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,093만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 14,660원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,581,631원 부과 · 300,000원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,378원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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