기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 감삼동
이안엑소디움에이펙스 관리비 명세서
대구광역시 달서구 달구벌대로 1514
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,164원 달서구 대비 ▲높음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 143%
- 117세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 45층
- 사용승인
- 2025.05.12 (1년차)
- 관리비부과면적
- 13,787㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우산업개발(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 맨투맨써비스
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,016원 |
합계의 15%
|
322.6 | 4,447,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,975원 | ▼낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 | 271.3 | 3,741,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,811원 | ▲높음 262% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 23.9 | 328,920 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,186원 | ▲높음 990% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 18.5 | 255,720 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,044원 | ▼낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.9 | 122,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 71,872원 |
합계의 28%
|
609.9 | 8,409,010 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,588원 | ▼낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 | 106.8 | 1,472,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,865원 | ▲높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 | 397.7 | 5,483,230 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,402원 | ▲높음 170% 달서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 79.8 | 1,100,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,017원 | ▲높음 366% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 25.6 | 353,010 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,414원 |
합계의 1%
|
20.5 | 282,470 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 894원 | ▼낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 7.6 | 104,620 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,383원 | 비교 자료 없음 | 11.7 | 161,800 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 137원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 16,050 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,149원 |
합계의 49%
|
1,062.0 | 14,642,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 37,676원 | ▲높음 283% 달서구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 | 319.7 | 4,408,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,921원 | ▲높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 | 500.0 | 6,893,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,077원 | 비교 자료 없음 | -9.1 | -125,990 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,854원 | ▼낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 | 168.5 | 2,322,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,244원 | ▼낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 19.0 | 262,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 756원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 88,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 539원 | ▼낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 4.6 | 63,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,236원 | ▲높음 224% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 52.9 | 729,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,502원 |
합계의 7%
|
148.5 | 2,047,770 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,502원 | ▼낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 148.5 | 2,047,770 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 254,953원 | 중앙값 2,059원/㎡ ▲높음 5% | 2,164 | 29,829,550 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 106,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,391만 25.06
- 3,829만 25.07
- 4,009만 25.08
- 3,406만 25.09
- 3,202만 25.10
- 3,294만 25.11
- 3,400만 25.12
- 3,469만 26.01
- 3,042만 26.02
- 3,035만 26.03
- 2,998만 26.04
- 2,983만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 12,300,507원
- 2026년 5월
- 29,829,550원
세대당 ▲ +149,820원 (+143%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
205만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 149원
월 부과액의
1개월
월 2,047,770원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,205원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법