기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 감삼동
이안엑소디움에이펙스 관리비 명세서
대구광역시 달서구 달구벌대로 1514
- 세대당 38만원
- ㎡당 3,191원 달서구 대비 ▲높음 47%
- 작년 같은 달 ▲높음 15%
- 117세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 45층
- 사용승인
- 2025.05.12 (1년차)
- 관리비부과면적
- 13,787㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우산업개발(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 맨투맨써비스
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,526원 |
합계의 14%
|
454.2 | 6,262,511 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,197원 | ▲높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 | 366.6 | 5,054,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,848원 | ▲높음 374% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 32.7 | 450,208 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,870원 | ▲높음 1390% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 24.4 | 335,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,611원 | ▲높음 144% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 30.6 | 422,453 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,836원 |
합계의 20%
|
626.6 | 8,638,790 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,842원 | ▼낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 | 109.0 | 1,502,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,865원 | ▲높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 | 397.7 | 5,483,230 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,709원 | ▲높음 134% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 14.5 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,402원 | ▲높음 169% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 79.8 | 1,100,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,017원 | ▲높음 351% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 25.6 | 353,010 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,740원 |
합계의 2%
|
74.2 | 1,022,570 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,492원 | ▲높음 236% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 63.6 | 876,520 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,111원 | 비교 자료 없음 | 9.4 | 130,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 137원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 16,050 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 222,458원 |
합계의 59%
|
1,887.8 | 26,027,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 53,629원 | ▲높음 581% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 | 455.1 | 6,274,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 141,995원 | ▲높음 149% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 | 1,205.0 | 16,613,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,180원 | 비교 자료 없음 | -10.0 | -138,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,159원 | ▼낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 | 179.6 | 2,475,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,286원 | ▼낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 19.4 | 267,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 756원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 88,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 547원 | ▼낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 4.6 | 64,050 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,265원 | ▲높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 27.7 | 382,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,502원 |
합계의 5%
|
148.5 | 2,047,770 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,502원 | ▼낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 | 148.5 | 2,047,770 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 376,062원 | 중앙값 2,166원/㎡ ▲높음 47% | 3,191 | 43,999,211 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 50,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,009만 25.08
- 3,406만 25.09
- 3,202만 25.10
- 3,294만 25.11
- 3,400만 25.12
- 3,469만 26.01
- 3,042만 26.02
- 3,035만 26.03
- 2,998만 26.04
- 2,983만 26.05
- 3,495만 26.06
- 4,400만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 38,293,882원
- 2026년 7월
- 43,999,211원
세대당 ▲ +48,763원 (+15%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
614만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
5만원
㎡당 446원
월 부과액의
3개월
월 2,047,770원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비
▼낮음 94%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법