기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 고덕동

고덕 온빛채 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로 385

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,224원 강동구 대비 낮음 52%
  • 697세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.05.16 (1년차)
관리비부과면적
61,834㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태영건설
주차
642대
CCTV
355대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020628
고덕 온빛채 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,631원 480.5 29,713,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,253원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 453.7 28,056,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 78% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.3 1,067,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 199,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.3 390,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,331원 240.4 14,867,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,931원 낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 134.5 8,316,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,854원 낮음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 99.8 6,171,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 957원 10.8 666,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 185원 낮음 95% 강동구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 2.1 128,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 772원 낮음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.7 538,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,663원 492.2 30,433,173
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -9,614원 비교 자료 없음 -108.4 -6,700,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,614원 비교 자료 없음 108.4 6,700,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7,195원 비교 자료 없음 -81.1 -5,015,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,188원 비교 자료 없음 81.0 5,010,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -503원 비교 자료 없음 -5.7 -350,920
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 503원 비교 자료 없음 5.7 350,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,619원 높음 77% 강동구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 209.9 12,977,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,677원 낮음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 670.3원 대비 199.3 12,320,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,243원 낮음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 70.4 4,351,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 631원 낮음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.1 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 낮음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 5.7 350,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,581원 중앙값 2,574원/㎡ 낮음 52% 1,224 75,681,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,401,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,947만 25.05
  2. 6,529만 25.06
  3. 7,568만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,552만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 5,021,300원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.01 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 16,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 소독게약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)하이원종합관리 4,560,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.01 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)에스피리사이클링 5,018,400원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.01 음식물 종량기 유지보수 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)부민 W&P 2,304,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 전기직무고시업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,임차인대표회의 결의 한국전기테스트(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 전산회계처리 및 도서인쇄 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 더존인프라(주) 3,240,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.01 이동식 승강기 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)자재피아 730,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기 내부 TV모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 임차인대표회의 의결 타운보드중앙(주) 4,486,145원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 승강기내부 양측 3구 게시판 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)현대포인아트애드 0원 26.04.01 ~ 31.03.31
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