기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 고덕동

고덕 온빛채 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로 385

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,215원 강동구 대비 낮음 47%
  • 작년 같은 달 높음 286%
  • 697세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.05.16 (1년차)
관리비부과면적
61,834㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태영건설
주차
642대
CCTV
355대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020628
고덕 온빛채 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,608원 525.4 32,485,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,840원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 494.2 30,556,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 높음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.9 800,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 174,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.4 954,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,154원 272.3 16,835,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,390원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 139.7 8,636,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,057원 낮음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 102.1 6,312,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,162원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.4 1,507,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,222원 25.0 1,548,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,924원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 21.7 1,341,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 298원 낮음 87% 강동구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 3.4 207,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,775원 392.0 24,238,392
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 677원 비교 자료 없음 7.6 472,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 106원 비교 자료 없음 1.2 73,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,376원 비교 자료 없음 139.5 8,625,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 706원 비교 자료 없음 8.0 492,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,230원 비교 자료 없음 -81.5 -5,039,558
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,616원 낮음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 374.4원 대비 198.6 12,278,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,649원 낮음 45% 강동구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 97.5 6,028,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,169원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.2 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.0 492,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,759원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 47% 1,215 75,107,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,001,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,529만 25.06
  2. 7,568만 25.07
  3. 7,331만 25.08
  4. 7,509만 25.09
  5. 6,786만 25.10
  6. 7,111만 25.11
  7. 7,702만 25.12
  8. 8,084만 26.01
  9. 8,046만 26.02
  10. 7,268만 26.03
  11. 7,176만 26.04
  12. 7,511만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
19,469,264원
2026년 5월
75,107,792원

세대당 ▲ +79,825원 (+286%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,552만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 5,021,300원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.01 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 16,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 소독게약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)하이원종합관리 4,560,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.01 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)에스피리사이클링 5,018,400원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.01 음식물 종량기 유지보수 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)부민 W&P 2,304,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 전기직무고시업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,임차인대표회의 결의 한국전기테스트(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 전산회계처리 및 도서인쇄 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 더존인프라(주) 3,240,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.01 이동식 승강기 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)자재피아 730,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기 내부 TV모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 임차인대표회의 의결 타운보드중앙(주) 4,486,145원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 승강기내부 양측 3구 게시판 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)현대포인아트애드 0원 26.04.01 ~ 31.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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