기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 고덕동

고덕 온빛채 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로 385

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,186원 강동구 대비 낮음 56%
  • 697세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.05.16 (1년차)
관리비부과면적
61,834㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태영건설
주차
642대
CCTV
355대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020628
고덕 온빛채 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,666원 435.8 26,950,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,118원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 418.4 25,871,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.0 801,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.2 200,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 111원 낮음 88% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.3 77,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,335원 240.5 14,870,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,081원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 136.2 8,420,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,637원 낮음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 97.4 6,019,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,220원 13.8 850,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 185원 낮음 96% 강동구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 2.1 128,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,035원 낮음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.7 721,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,957원 495.5 30,638,063
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -12,688원 비교 자료 없음 -143.0 -8,843,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,688원 비교 자료 없음 143.0 8,843,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,934원 비교 자료 없음 -66.9 -4,136,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,928원 비교 자료 없음 66.8 4,132,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -534원 비교 자료 없음 -6.0 -372,430
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 534원 비교 자료 없음 6.0 372,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,818원 높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 189.6 11,722,363
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,138원 낮음 73% 강동구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 215.7 13,339,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,337원 낮음 59% 강동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 71.4 4,416,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,137원 낮음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.8 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.0 372,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,178원 중앙값 2,702원/㎡ 낮음 56% 1,186 73,309,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,633,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,947만 25.05
  2. 6,529만 25.06
  3. 7,568만 25.07
  4. 7,331만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,552만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 5,021,300원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.01 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 16,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 소독게약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)하이원종합관리 4,560,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.01 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)에스피리사이클링 5,018,400원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.01 음식물 종량기 유지보수 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)부민 W&P 2,304,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 전기직무고시업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,임차인대표회의 결의 한국전기테스트(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 전산회계처리 및 도서인쇄 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 더존인프라(주) 3,240,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.01 이동식 승강기 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)자재피아 730,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기 내부 TV모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 임차인대표회의 의결 타운보드중앙(주) 4,486,145원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 승강기내부 양측 3구 게시판 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)현대포인아트애드 0원 26.04.01 ~ 31.03.31
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