기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 고덕동

고덕 온빛채 관리비 명세서

서울특별시 강동구 아리수로 385

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,214원 강동구 대비 낮음 51%
  • 697세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.05.16 (1년차)
관리비부과면적
61,834㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태영건설
주차
642대
CCTV
355대
승강기
14대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020628
고덕 온빛채 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,955원 461.7 28,545,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,639원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 435.5 26,931,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 높음 56% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.6 963,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 194,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 1.2 73,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.2 382,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,366원 240.8 14,892,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,999원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 135.3 8,363,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,822원 낮음 71% 강동구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 99.4 6,148,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,386원 15.6 966,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 351원 낮음 91% 강동구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 4.0 244,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,035원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.7 721,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,028원 496.3 30,687,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8,868원 비교 자료 없음 -100.0 -6,181,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,868원 비교 자료 없음 100.0 6,181,010
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6,949원 비교 자료 없음 -78.3 -4,843,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,949원 비교 자료 없음 78.3 4,843,360
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -491원 비교 자료 없음 -5.5 -342,430
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 491원 비교 자료 없음 5.5 342,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,298원 높음 74% 강동구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 206.3 12,753,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,020원 낮음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 567.7원 대비 203.1 12,559,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,168원 낮음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 69.5 4,299,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,051원 낮음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.8 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 493원 낮음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.6 343,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,735원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 51% 1,214 75,091,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,947만 25.05
  2. 6,529만 25.06
  3. 7,568만 25.07
  4. 7,331만 25.08
  5. 7,509만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,552만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 5,021,300원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.01 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 16,440,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 소독게약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)하이원종합관리 4,560,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.01 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 (주)에스피리사이클링 5,018,400원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.01 음식물 종량기 유지보수 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)부민 W&P 2,304,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 전기직무고시업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,임차인대표회의 결의 한국전기테스트(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 전산회계처리 및 도서인쇄 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 더존인프라(주) 3,240,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.01 이동식 승강기 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)자재피아 730,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기 내부 TV모니터 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 임차인대표회의 의결 타운보드중앙(주) 4,486,145원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 승강기내부 양측 3구 게시판 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액, 임차인대표회의 의결 (주)현대포인아트애드 0원 26.04.01 ~ 31.03.31
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