기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 부대동

천안 부성 한라비발디 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 부성18로 29

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,110원 천안서북구 대비 낮음 49%
  • 654세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2024.12.19 (2년차)
관리비부과면적
73,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
864대
CCTV
341대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020629
천안 부성 한라비발디 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,693원 425.2 31,191,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,069원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 384.0 28,167,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.3 391,381
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 201,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,718원 높음 216% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 33.1 2,431,351
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,016원 383.5 28,132,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,874원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 212.8 15,613,875
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,141원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 170.6 12,518,493
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,427원 30.6 2,241,416
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,698원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.1 1,764,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 729원 비교 자료 없음 6.5 476,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,424원 271.2 19,897,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,080원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 161.2 11,824,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,493원 낮음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 84.6 6,208,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 96원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 62,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 684원 낮음 97% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 6.1 447,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.5 1,354,984
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,560원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 49% 1,110 81,462,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,784,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,146만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,581만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 야시장·물놀이 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7/23 입대회의 의결 주식회사 다사랑유통 500,000원 26.08.21 ~ 26.11.30
2026.07.27 하자보수비등 청구 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7/9, 7/23 입대회의 의결 법무법인산하 0원 26.07.27 ~ 31.07.27
2026.06.30 소방시설 작동점검 계약서(26.06.30~26.11.30)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5/28 입주자대표회의 의결 주식회사 다온소방 2,400,000원 26.06.30 ~ 26.11.30
2026.05.22 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험(26.05.23-27.05.23)수의계약 · 기타 · 보험 · 4/30 입대회의 의결 메리츠화재 112,900원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.05.15 수목소독 계약서(26.05.26~27.05.25)수의계약 · 용역 · 소독 · 4/30 입대회의 의결 (주)하나나무병원 700,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.13 2025년도 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2/27 입대회의 의결 다율회계법인 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.03.24 실내소독 계약서(26.05.01-27.04.30)수의계약 · 용역 · 소독 · 2/27 입대회의 의결 (주)한솔종합관리 3,560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 저수조 청소 계약서(26.05.01-27.04.30)수의계약 · 용역 · 정화조 · 2/27 입대회의 의결 (주)한솔종합관리 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 플리마켓 운영 계약서(26.03.10-27.02.10)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1/22 입대회의 의결 한울타리이벤트닭강정 4,920,000원 26.03.10 ~ 27.02.10
2026.02.02 전기설비 안전점검(직무고시) 용역 계약서(26.02.02~27.02.01)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1/22 입대회의 의결 (주)평송전기 안전관리 1,200,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 1,766원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 1,155,000원 53,686,040원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법