기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 담양군 백동리

담양센트럴파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 담양군 죽향대로 1192

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,876원 담양군 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 224세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2025.05.14 (1년차)
관리비부과면적
25,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
336대
CCTV
107대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 담양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020636
담양센트럴파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 담양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,118원 547.6 14,138,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,835원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 484.4원 대비 484.4 12,507,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,434원 높음 69% 담양군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.4 321,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 647원 높음 151% 담양군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.6 144,950
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.3 33,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,055원 높음 251% 담양군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 43.9 1,132,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,735원 492.2 12,708,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,078원 높음 33% 담양군 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 174.2 4,497,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,875원 낮음 24% 담양군 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 259.2 6,692,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,894원 높음 60% 담양군 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 51.1 1,320,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 198,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,813원 24.4 630,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,144원 높음 15% 담양군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.6 480,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 669원 비교 자료 없음 5.8 149,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,990원 685.3 17,693,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,985원 높음 70% 담양군 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 86.6 2,236,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,436원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 428.9 11,073,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -728원 비교 자료 없음 -6.3 -163,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,779원 낮음 33% 담양군 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 93.5 2,414,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,908원 낮음 23% 담양군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.6 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 낮음 41% 담양군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.0 181,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,009원 낮음 2% 담양군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,228원 높음 92% 담양군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 28.0 723,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,563원 비교 자료 없음 13.6 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,603원 126.7 3,271,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,603원 0% 담양군 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 126.7 3,271,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,260원 중앙값 1,904원/㎡ 낮음 1% 1,876 48,442,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,324,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,831만 25.08
  2. 5,198만 25.09
  3. 4,512만 25.10
  4. 4,473만 25.11
  5. 4,527만 25.12
  6. 4,712만 26.01
  7. 4,847만 26.02
  8. 4,525만 26.03
  9. 4,452만 26.04
  10. 4,619만 26.05
  11. 4,774만 26.06
  12. 4,844만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
43,247,290원
2026년 7월
48,442,130원

세대당 ▲ +23,191원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 981만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 380원
월 부과액의 3개월 월 3,271,160원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
담양군 ㎡당 적립금 중앙값 1,639원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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