기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
월드파크4 관리비 명세서
부산광역시 연제구 과정로 320
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,701원 연제구 대비 ▲높음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 108세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 0층
- 사용승인
- 2017.10.30 (9년차)
- 관리비부과면적
- 9,542㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 김광수(주)월드뷰종합건설
- 주차
- 54대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 비엠에스코리아
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,968원 |
합계의 12%
|
327.9 | 3,128,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,638원 | ▼낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 | 301.5 | 2,876,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,323원 | ▲높음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 15.0 | 142,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 249원 | ▼낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 2.8 | 26,870 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 758원 | ▼낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 8.6 | 81,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,634원 |
합계의 8%
|
210.9 | 2,012,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,093원 | ▼낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 | 57.6 | 550,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 116원 | ▼낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 1.3 | 12,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,556원 | ▲높음 99% 연제구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 62.9 | 600,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 7,870원 | ▲높음 1520% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 89.1 | 850,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,331원 |
합계의 6%
|
150.9 | 1,439,778 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,917원 | ▲높음 452% 연제구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 134.9 | 1,287,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,415원 | 비교 자료 없음 | 16.0 | 152,778 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 170,423원 |
합계의 71%
|
1,929.0 | 18,405,718 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,011원 | ▲높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 | 158.6 | 1,513,190 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 127,107원 | ▲높음 79% 연제구 중앙값 ㎡당 802.0원 대비 | 1,438.7 | 13,727,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,222원 | 비교 자료 없음 | -25.1 | -239,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,438원 | ▲높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 | 265.3 | 2,531,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,361원 | ▲높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 26.7 | 255,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,022원 | ▲높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 11.6 | 110,410 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,852원 | ▲높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 21.0 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,854원 | ▲높음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 32.3 | 308,258 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,285원 |
합계의 3%
|
82.5 | 786,801 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,285원 | ▼낮음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 | 82.5 | 786,801 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 238,642원 | 중앙값 2,601원/㎡ ▲높음 4% | 2,701 | 25,773,367 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,969,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,382만 25.09
- 1,599만 25.10
- 1,574만 25.11
- 1,559만 25.12
- 1,641만 26.01
- 1,612만 26.02
- 1,532만 26.03
- 1,623만 26.04
- 1,535만 26.05
- 1,597만 26.06
- 1,820만 26.07
- 2,577만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 23,804,924원
- 2026년 8월
- 25,773,367원
세대당 ▲ +18,226원 (+8%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,632만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 6,950원
월 부과액의
7년
월 786,801원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비
▼낮음 27%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법