기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

월드파크4 관리비 명세서

부산광역시 연제구 과정로 320

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,627원 연제구 대비 낮음 15%
  • 108세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 0층
사용승인
2017.10.30 (9년차)
관리비부과면적
9,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
김광수(주)월드뷰종합건설
주차
54대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 비엠에스코리아

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020638
월드파크4 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,145원 329.9 3,147,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,463원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 288.2 2,750,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,847원 높음 221% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 32.2 307,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 27,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 62,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,634원 210.9 2,012,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,093원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 57.6 550,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 116원 비교 자료 없음 1.3 12,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,556원 높음 101% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 62.9 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,870원 높음 1520% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 89.1 850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,779원 110.7 1,056,115
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,130원 높음 269% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 80.7 770,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,649원 비교 자료 없음 30.0 286,115
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,895원 893.0 8,520,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,794원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 144.8 1,381,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,629원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 425.9 4,063,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,034원 비교 자료 없음 -34.3 -327,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,786원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 269.2 2,568,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.2 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 92,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 높음 56% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.6 291,528
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,285원 82.5 786,801
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,285원 낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 82.5 786,801
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,739원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 15% 1,627 15,523,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,301,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,645만 25.01
  2. 1,607만 25.02
  3. 1,552만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,294만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,548원
월 부과액의 5년 7개월 월 786,801원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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