기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

월드파크4 관리비 명세서

부산광역시 연제구 과정로 320

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,130원 연제구 대비 낮음 2%
  • 108세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 0층
사용승인
2017.10.30 (9년차)
관리비부과면적
9,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
김광수(주)월드뷰종합건설
주차
54대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 비엠에스코리아

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020638
월드파크4 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,902원 315.8 3,013,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,463원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 288.2 2,750,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,635원 높음 82% 연제구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.5 176,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 28,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.1 58,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,634원 210.9 2,012,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,093원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 57.6 550,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 116원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.3 12,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,556원 높음 104% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 62.9 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,870원 높음 1520% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 89.1 850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,162원 103.7 989,445
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,130원 높음 237% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 80.7 770,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,032원 비교 자료 없음 23.0 219,445
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,190원 1,417.0 13,520,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,061원 높음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 181.8 1,734,621
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,290원 높음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 523.7원 대비 908.8 8,671,349
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,645원 비교 자료 없음 -29.9 -285,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,538원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 266.4 2,542,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.5 252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.0 114,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 높음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.6 291,528
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,285원 82.5 786,801
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,285원 낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 82.5 786,801
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,173원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 2% 2,130 20,322,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,550,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,645만 25.01
  2. 1,607만 25.02
  3. 1,552만 25.03
  4. 1,547만 25.04
  5. 1,540만 25.05
  6. 1,594만 25.06
  7. 2,032만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,609만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,878원
월 부과액의 5년 11개월 월 786,801원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,389원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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