기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

힐스테이트청주센트럴2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1219번길 30

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,460원 청주흥덕구 대비 높음 33%
  • 258세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
33,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대엔지니어링
주차
381대
CCTV
105대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020644
힐스테이트청주센트럴2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 135,865원 1,041.7 35,053,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 125,845원 높음 125% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 964.9 32,468,094
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,930원 높음 216% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 30.1 1,014,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 696원 높음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.3 179,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 442원 높음 166% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.4 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,952원 높음 288% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 38.0 1,277,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,702원 703.1 23,659,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 55,176원 높음 131% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 423.1 14,235,469
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,526원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 280.1 9,423,741
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,170원 78.0 2,623,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,938원 낮음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 14.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,232원 높음 139% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 63.1 2,123,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,482원 1,636.8 55,078,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,237원 높음 595% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 461.9 15,541,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 127,833원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 806.9원 대비 980.1 32,980,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 15,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,671원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 135.5 4,559,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.4 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 358원 낮음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.7 92,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,724원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.6 960,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,205원 비교 자료 없음 9.2 310,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,220원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 33% 3,460 116,414,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,872만 25.05
  2. 8,224만 25.06
  3. 9,669만 25.07
  4. 1억 1,641만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,945만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 특별방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 코리아환경산업 450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.02 자동차 충전기 계량기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 부강이엔에스 (주) 2,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 메리츠화재 5,337,400원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 아파트 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 메리츠화재 4,562,700원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 어린이놀이시설배상책임보섬수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 삼성화재해상보험주식회사 26,700원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 메리츠화재 70,400원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 전기자동차 충전시설사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 현대해상화재보험 25,600원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.04.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 지수회계법인 750,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.01 출장세차 시설사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 씨스파 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 음식물쓰레기 종량기 (RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 (주)부민더블유엔피 768,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지수회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 3,197원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지수회계법인 825,000원 1,108,372원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법