기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

힐스테이트청주센트럴2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1219번길 30

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,889원 청주흥덕구 대비 높음 26%
  • 258세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
33,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대엔지니어링
주차
381대
CCTV
105대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020644
힐스테이트청주센트럴2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 170,215원 1,305.1 43,915,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 160,407원 높음 177% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 1,229.9 41,384,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,188원 높음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.8 564,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,079원 높음 278% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.3 278,450
A04 피복비 직원 근무복 830원 비교 자료 없음 6.4 214,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,547원 높음 363% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 42.5 1,431,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,559원 334.0 11,238,233
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,080원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 238.3 8,018,569
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,744원 높음 216% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 82.4 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 731원 비교 자료 없음 5.6 188,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 259,094
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,356원 48.7 1,639,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,163원 낮음 71% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 8.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,649원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 35.6 1,199,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 388원 비교 자료 없음 3.0 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.2 40,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,650원 1,063.1 35,771,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,190원 높음 331% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 377.2 12,691,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,752원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 450.5 15,157,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -348원 비교 자료 없음 -2.7 -89,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,155원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 169.9 5,715,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,452원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 401원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.1 103,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,724원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.6 960,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,991원 137.9 4,641,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,991원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 137.9 4,641,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,771원 중앙값 2,294원/㎡ 높음 26% 2,889 97,206,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 738,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,872만 25.05
  2. 8,224만 25.06
  3. 9,669만 25.07
  4. 1억 1,641만 25.08
  5. 1억 1,458만 25.09
  6. 8,502만 25.10
  7. 9,208만 25.11
  8. 9,058만 25.12
  9. 9,711만 26.01
  10. 1억 128만 26.02
  11. 9,721만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 464만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 138원
월 부과액의 1개월 월 4,641,660원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,945만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 특별방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 코리아환경산업 450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.02 자동차 충전기 계량기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 부강이엔에스 (주) 2,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 메리츠화재 5,337,400원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 아파트 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 메리츠화재 4,562,700원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 어린이놀이시설배상책임보섬수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 삼성화재해상보험주식회사 26,700원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 메리츠화재 70,400원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 전기자동차 충전시설사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 현대해상화재보험 25,600원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.04.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 지수회계법인 750,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.01 출장세차 시설사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 씨스파 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 음식물쓰레기 종량기 (RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 (주)부민더블유엔피 768,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지수회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 3,197원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지수회계법인 825,000원 1,108,372원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법