기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

힐스테이트청주센트럴2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1219번길 30

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,527원 청주흥덕구 대비 높음 14%
  • 258세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
33,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대엔지니어링
주차
381대
CCTV
105대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020644
힐스테이트청주센트럴2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 145,922원 1,118.8 37,648,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 133,314원 높음 136% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 1,022.2 34,395,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,658원 높음 188% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 28.0 943,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 681원 높음 182% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.2 175,760
A04 피복비 직원 근무복 921원 비교 자료 없음 7.1 237,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.2 8,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,317원 높음 369% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 56.1 1,887,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,056원 276.5 9,302,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,052원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 268.8 9,043,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 259,094
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,170원 78.0 2,623,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,938원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 14.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,232원 높음 139% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 63.1 2,123,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,385원 1,053.4 35,445,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,287원 높음 340% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 339.6 11,426,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,479원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 486.7 16,377,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -215원 비교 자료 없음 -1.6 -55,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,469원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 156.9 5,281,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.2 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 낮음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.8 92,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,907원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,724원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.6 960,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,533원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 14% 2,527 85,019,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 258,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,872만 25.05
  2. 8,224만 25.06
  3. 9,669만 25.07
  4. 1억 1,641만 25.08
  5. 1억 1,458만 25.09
  6. 8,502만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,945만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 특별방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 코리아환경산업 450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.02 자동차 충전기 계량기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 부강이엔에스 (주) 2,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 메리츠화재 5,337,400원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 아파트 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 메리츠화재 4,562,700원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 어린이놀이시설배상책임보섬수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 삼성화재해상보험주식회사 26,700원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 메리츠화재 70,400원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 전기자동차 충전시설사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 현대해상화재보험 25,600원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.04.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 지수회계법인 750,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.01 출장세차 시설사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 씨스파 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 음식물쓰레기 종량기 (RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 (주)부민더블유엔피 768,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지수회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 3,197원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지수회계법인 825,000원 1,108,372원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법