기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

힐스테이트청주센트럴2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1219번길 30

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,920원 청주흥덕구 대비 높음 28%
  • 258세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
33,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대엔지니어링
주차
381대
CCTV
105대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020644
힐스테이트청주센트럴2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 168,322원 1,290.6 43,427,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 159,154원 높음 172% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 1,220.3 41,061,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,088원 높음 56% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.0 538,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,536원 높음 468% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.8 396,410
A04 피복비 직원 근무복 967원 비교 자료 없음 7.4 249,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 1.8 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,337원 높음 260% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 33.3 1,118,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,799원 351.2 11,816,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,601원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 242.3 8,152,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,938원 높음 159% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,744원 높음 189% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 82.4 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 512원 비교 자료 없음 3.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 259,094
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,779원 67.3 2,264,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,143원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 16.4 553,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,248원 높음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 47.9 1,611,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 388원 비교 자료 없음 3.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,930원 1,072.9 36,101,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,260원 높음 295% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 324.0 10,903,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,767원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 488.9 16,451,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -2,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,682원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 189.2 6,367,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.6 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 363원 낮음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.8 93,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,713원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,724원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 28.6 960,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,991원 137.9 4,641,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,991원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 137.9 4,641,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,821원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 28% 2,920 98,251,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,863,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,872만 25.05
  2. 8,224만 25.06
  3. 9,669만 25.07
  4. 1억 1,641만 25.08
  5. 1억 1,458만 25.09
  6. 8,502만 25.10
  7. 9,208만 25.11
  8. 9,058만 25.12
  9. 9,711만 26.01
  10. 1억 128만 26.02
  11. 9,721만 26.03
  12. 9,825만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 928만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 276원
월 부과액의 2개월 월 4,641,660원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,945만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 특별방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 코리아환경산업 450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.02 자동차 충전기 계량기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 부강이엔에스 (주) 2,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 메리츠화재 5,337,400원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 아파트 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 메리츠화재 4,562,700원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 어린이놀이시설배상책임보섬수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 삼성화재해상보험주식회사 26,700원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 메리츠화재 70,400원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 전기자동차 충전시설사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상1 현대해상화재보험 25,600원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.04.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 지수회계법인 750,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.01 출장세차 시설사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 씨스파 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 음식물쓰레기 종량기 (RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 대상6 (주)부민더블유엔피 768,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지수회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 3,197원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지수회계법인 825,000원 1,108,372원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법