기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 축현리

e편한세상헤이리 관리비 명세서

경기도 파주시 헤이리로 372

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,575원 파주시 대비 낮음 28%
  • 1,057세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,057세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2025.04.29 (1년차)
관리비부과면적
115,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨
주차
1,509대
CCTV
320대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020651
e편한세상헤이리 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,869원 363.5 42,141,653
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,838원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 326.7 37,880,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,790원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.3 1,891,667
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 209,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,005원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.3 2,119,712
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,477원 359.9 41,726,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,381원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 213.2 24,713,628
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,670원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 142.9 16,563,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,376원 30.8 3,568,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 462원 낮음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 4.2 488,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,914원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.6 3,080,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,021원 820.8 95,152,593
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,061원 높음 185% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 319.7 37,059,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,393원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 377.4 43,752,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -634원 비교 자료 없음 -5.8 -670,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,359원 낮음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 76.2 8,835,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,798원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.4 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.6 646,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 710원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,416원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.0 2,554,005
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 308원 비교 자료 없음 2.8 325,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,743원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 28% 1,575 182,589,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 185,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,474만 25.05
  2. 1억 6,714만 25.06
  3. 2억 631만 25.07
  4. 2억 2,536만 25.08
  5. 1억 8,369만 25.09
  6. 1억 7,909만 25.10
  7. 1억 8,259만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 29억 50만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 야외 포충기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)이노테크 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.21 조경유지관리사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 256,420,000원 –
2026.07.15 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 스카이비엠텍(주) 3,900,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.13 야외 포충기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)이노테크 4,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.26 커뮤니티 정수기2개 추가 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 커뮤니티 정수기 렌탈 수의계약 월53,800원 SK인텔릭스(주) 586,909원 26.06.26 ~ 31.06.25
2026.06.25 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가스배상책임보험 가입 메리츠화재 15,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 수의계약 선경회계법인 900,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.10 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,864,080원 –
2026.05.19 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 야시장 수의계약 (주)에프엔비물산 한사랑바자회 5,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.05.11 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적합업체 타운보드중앙 주식회사 4,612,364원 26.05.11 ~ 29.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 936원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 990,000원 10,241,907원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법