기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 축현리

e편한세상헤이리 관리비 명세서

경기도 파주시 헤이리로 372

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,769원 파주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 64%
  • 1,057세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,057세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2025.04.29 (1년차)
관리비부과면적
115,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디엘이앤씨
주차
1,509대
CCTV
320대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020651
e편한세상헤이리 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,471원 451.0 52,290,901
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,415원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 341.1 39,547,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,368원 높음 321% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 39.8 4,617,228
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 286,250
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.5 170,575
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,199원 높음 624% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 65.6 7,609,188
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,389원 404.7 46,918,931
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,765원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 216.7 25,119,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,272원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 139.2 16,141,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,505원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 32.0 3,704,846
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 375원 비교 자료 없음 3.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,066원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 1,126,665
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,348원 76.1 8,824,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 411원 낮음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 3.7 434,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,937원 높음 211% 파주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 72.4 8,389,665
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,342원 686.9 79,636,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,059원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 146.4 16,974,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,246원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 357.4원 대비 412.5 47,824,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 477원 비교 자료 없음 4.4 504,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,961원 낮음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 54.3 6,300,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,899원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.3 2,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,845원 비교 자료 없음 16.8 1,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.8 670,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 710원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 6.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 2,154,274
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 4.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,447원 150.0 17,384,084
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,447원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 150.0 17,384,084
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,997원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 17% 1,769 205,054,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,972,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,714만 25.06
  2. 2억 631만 25.07
  3. 2억 2,536만 25.08
  4. 1억 8,369만 25.09
  5. 1억 7,909만 25.10
  6. 1억 8,259만 25.11
  7. 2억 1,200만 25.12
  8. 2억 2,613만 26.01
  9. 2억 59만 26.02
  10. 1억 9,989만 26.03
  11. 2억 597만 26.04
  12. 2억 505만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
124,744,177원
2026년 5월
205,054,589원

세대당 ▲ +75,979원 (+64%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,477만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 300원
월 부과액의 2개월 월 17,384,084원 부과 · 0원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,088원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 29억 50만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 야외 포충기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)이노테크 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.21 조경유지관리사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 256,420,000원 –
2026.07.15 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 스카이비엠텍(주) 3,900,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.07.13 야외 포충기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)이노테크 4,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.26 커뮤니티 정수기2개 추가 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 커뮤니티 정수기 렌탈 수의계약 월53,800원 SK인텔릭스(주) 586,909원 26.06.26 ~ 31.06.25
2026.06.25 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가스배상책임보험 가입 메리츠화재 15,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 수의계약 선경회계법인 900,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.10 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,864,080원 –
2026.05.19 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 야시장 수의계약 (주)에프엔비물산 한사랑바자회 5,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.05.11 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적합업체 타운보드중앙 주식회사 4,612,364원 26.05.11 ~ 29.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 936원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 990,000원 10,241,907원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법