기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 서계동
어반허브 서울스테이션 관리비 명세서
서울특별시 용산구 청파로73길 36-7
- 세대당 16만원
- ㎡당 3,070원 용산구 대비 ▲높음 7%
- 265세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 265세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2025.03.31 (1년차)
- 관리비부과면적
- 13,695㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 우암건설(주)
- 주차
- 95대
- CCTV
- 129대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,167원 |
합계의 45%
|
1,377.1 | 18,859,334 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,653원 | ▲높음 133% 용산구 중앙값 ㎡당 545.0원 대비 | 1,270.4 | 17,397,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,508원 | ▲높음 215% 용산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 29.2 | 399,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 342원 | ▲높음 134% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 6.6 | 90,710 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 90원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 23,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,574원 | ▲높음 504% 용산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 69.2 | 947,134 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,793원 |
합계의 31%
|
944.2 | 12,930,248 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,380원 | ▲높음 74% 용산구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 | 375.0 | 5,135,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,422원 | ▲높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 | 550.0 | 7,531,950 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 679원 | ▲높음 72% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 13.1 | 180,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 312원 | ▼낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 6.0 | 82,698 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 975원 |
합계의 1%
|
18.9 | 258,440 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 519원 | ▼낮음 87% 용산구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 | 10.0 | 137,440 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 457원 | ▼낮음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 8.8 | 121,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,705원 |
합계의 24%
|
729.6 | 9,991,950 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 1,216원 | 비교 자료 없음 | 23.5 | 322,300 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 1,177원 | 비교 자료 없음 | 22.8 | 311,960 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,896원 | ▲높음 202% 용산구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 | 481.7 | 6,597,450 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 8,779원 | ▼낮음 76% 용산구 중앙값 ㎡당 703.1원 대비 | 169.9 | 2,326,550 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,346원 | ▲높음 234% 용산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 26.0 | 356,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 291원 | ▼낮음 95% 용산구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 | 5.6 | 77,050 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 158,641원 | 중앙값 2,864원/㎡ ▲높음 7% | 3,070 | 42,039,972 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 720,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 853만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2-6] | 한국전기테스트(주) | 900,000원 | 26.08.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.08.11 | TaxMaster 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2-9] | 엔마스터 주식회사 | 550,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.30 | 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 수의계약 | 한국종합방제 | 2,160,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.01 | 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 수의계약 | 엔마스터 주식회사 | 1,320,000원 | 26.06.05 ~ 27.06.04 |
| 2026.02.27 | 소방시설점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-6] 의거 수의계약 | (주)홈스웰 | 3,600,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법