기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 서계동
어반허브 서울스테이션 관리비 명세서
서울특별시 용산구 청파로73길 36-7
- 세대당 17만원
- ㎡당 3,286원 용산구 대비 ▲높음 24%
- 265세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 265세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2025.03.31 (1년차)
- 관리비부과면적
- 13,695㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 우암건설(주)
- 주차
- 95대
- CCTV
- 129대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,778원 |
합계의 42%
|
1,388.9 | 19,021,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,499원 | ▲높음 125% 용산구 중앙값 ㎡당 564.1원 대비 | 1,267.4 | 17,357,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,286원 | ▲높음 143% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 24.9 | 340,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 800원 | ▲높음 457% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 15.5 | 212,010 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 90원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 23,760 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,223원 | ▲높음 6706% 용산구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 23.7 | 324,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,881원 | ▲높음 384% 용산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 55.8 | 763,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,048원 |
합계의 29%
|
968.5 | 13,262,788 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,542원 | ▲높음 67% 용산구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 358.8 | 4,913,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,562원 | ▲높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 | 533.3 | 7,304,050 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 679원 | ▲높음 72% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 13.1 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,953원 | ▲높음 63% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 57.1 | 782,540 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 312원 | ▼낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 6.0 | 82,698 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,104원 |
합계의 1%
|
21.4 | 292,540 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 647원 | ▼낮음 83% 용산구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 | 12.5 | 171,540 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 457원 | ▼낮음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 8.8 | 121,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,903원 |
합계의 28%
|
907.6 | 12,429,400 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 977원 | 비교 자료 없음 | 18.9 | 259,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 5,811원 | 비교 자료 없음 | 112.5 | 1,540,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,248원 | ▲높음 177% 용산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 | 430.5 | 5,895,710 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 9,069원 | ▼낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 | 175.5 | 2,403,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 181원 | ▼낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 3.5 | 47,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,969원 | ▲높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 | 115.5 | 1,581,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 9원 | ▼낮음 99% 용산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 0.2 | 2,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,639원 | ▲높음 125% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 51.1 | 699,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 169,834원 | 중앙값 2,641원/㎡ ▲높음 24% | 3,286 | 45,006,028 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,677,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 853만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2-6] | 한국전기테스트(주) | 900,000원 | 26.08.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.08.11 | TaxMaster 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2-9] | 엔마스터 주식회사 | 550,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.30 | 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 수의계약 | 한국종합방제 | 2,160,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.01 | 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 수의계약 | 엔마스터 주식회사 | 1,320,000원 | 26.06.05 ~ 27.06.04 |
| 2026.02.27 | 소방시설점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-6] 의거 수의계약 | (주)홈스웰 | 3,600,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법