기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 서계동
어반허브 서울스테이션 관리비 명세서
서울특별시 용산구 청파로73길 36-7
- 세대당 20만원
- ㎡당 3,820원 용산구 대비 ▲높음 27%
- 265세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 265세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2025.03.31 (1년차)
- 관리비부과면적
- 13,695㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 우암건설(주)
- 주차
- 95대
- CCTV
- 129대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 75,295원 |
합계의 38%
|
1,457.0 | 19,953,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 69,759원 | ▲높음 146% 용산구 중앙값 ㎡당 548.6원 대비 | 1,349.9 | 18,486,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,110원 | ▲높음 120% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 21.5 | 294,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 595원 | ▲높음 281% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 11.5 | 157,640 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 193원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 51,020 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 132원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,507원 | ▲높음 424% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 67.9 | 929,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,346원 |
합계의 25%
|
954.9 | 13,076,668 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,251원 | ▲높음 67% 용산구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 | 353.2 | 4,836,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,150원 | ▲높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 | 525.4 | 7,194,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 679원 | ▲높음 73% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 13.1 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,953원 | ▲높음 63% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 57.1 | 782,540 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 312원 | ▼낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 6.0 | 82,698 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,622원 |
합계의 1%
|
31.4 | 429,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 440원 | ▼낮음 87% 용산구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 | 8.5 | 116,540 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 872원 | ▼낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 16.9 | 231,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 310원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 82,220 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,124원 |
합계의 36%
|
1,376.3 | 18,847,900 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 8,153원 | 비교 자료 없음 | 157.8 | 2,160,560 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 736원 | 비교 자료 없음 | 14.2 | 195,030 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 12,381원 | 비교 자료 없음 | 239.6 | 3,280,900 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,939원 | ▲높음 141% 용산구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 | 501.9 | 6,873,830 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 12,402원 | ▼낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 | 240.0 | 3,286,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 412원 | ▲높음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.0 | 109,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,462원 | ▲높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 | 163.7 | 2,242,390 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,639원 | ▲높음 123% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 51.1 | 699,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 197,387원 | 중앙값 3,016원/㎡ ▲높음 27% | 3,820 | 52,307,448 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,302,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,538만 25.04
- 1,538만 25.05
- 3,817만 25.06
- 4,204만 25.07
- 4,397만 25.08
- 4,638만 25.09
- 4,501만 25.10
- 4,653만 25.11
- 5,231만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 853만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2-6] | 한국전기테스트(주) | 900,000원 | 26.08.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.08.11 | TaxMaster 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2-9] | 엔마스터 주식회사 | 550,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.30 | 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 수의계약 | 한국종합방제 | 2,160,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.01 | 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 수의계약 | 엔마스터 주식회사 | 1,320,000원 | 26.06.05 ~ 27.06.04 |
| 2026.02.27 | 소방시설점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-6] 의거 수의계약 | (주)홈스웰 | 3,600,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법