기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 서계동

어반허브 서울스테이션 관리비 명세서

서울특별시 용산구 청파로73길 36-7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,624원 용산구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 223%
  • 265세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2025.03.31 (1년차)
관리비부과면적
13,695㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우암건설(주)
주차
95대
CCTV
129대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020656
어반허브 서울스테이션 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,667원 1,386.8 18,991,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,805원 높음 125% 용산구 중앙값 ㎡당 566.0원 대비 1,273.4 17,438,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 높음 142% 용산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 23.0 315,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 565원 높음 233% 용산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.9 149,790
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 3.7 51,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 1704% 용산구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.5 61,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,682원 높음 453% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 71.2 975,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,959원 986.1 13,504,138
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,039원 높음 63% 용산구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 368.4 5,045,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,975원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 541.3 7,413,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 높음 73% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 57.1 782,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 312원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 82,698
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,383원 46.1 631,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 359원 낮음 89% 용산구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 6.9 95,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,643원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 31.8 435,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 382원 비교 자료 없음 7.4 101,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,297원 1,205.5 16,508,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,755원 비교 자료 없음 72.7 994,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 828원 비교 자료 없음 16.0 219,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,260원 비교 자료 없음 295.3 4,043,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,272원 높음 132% 용산구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 392.3 5,372,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,348원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 258.3 3,537,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 984원 높음 182% 용산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 19.0 260,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,211원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 100.8 1,380,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,639원 높음 136% 용산구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 51.1 699,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,306원 중앙값 2,787원/㎡ 높음 30% 3,624 49,636,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,940,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,538만 25.05
  2. 3,817만 25.06
  3. 4,204만 25.07
  4. 4,397만 25.08
  5. 4,638만 25.09
  6. 4,501만 25.10
  7. 4,653만 25.11
  8. 5,231만 25.12
  9. 5,709만 26.01
  10. 5,643만 26.02
  11. 5,120만 26.03
  12. 4,964만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
15,381,130원
2026년 4월
49,636,188원

세대당 ▲ +129,264원 (+223%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 853만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2-6] 한국전기테스트(주) 900,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.08.11 TaxMaster 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2-9] 엔마스터 주식회사 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 수의계약 한국종합방제 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-9] 의거 수의계약 엔마스터 주식회사 1,320,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.02.27 소방시설점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2-6] 의거 수의계약 (주)홈스웰 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법