기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안산상록구 사동
푸른마을3단지아파트 관리비 명세서
경기도 안산시 상록구 삼리로 86
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,124원 안산상록구 대비 ▼낮음 12%
- 106세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 106세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 2000.05.03 (26년차)
- 관리비부과면적
- 8,167㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- lh
- 주차
- 103대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안산상록구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,021원 |
합계의 30%
|
636.2 | 5,196,225 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,440원 | ▲높음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 | 187.4 | 1,530,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,230원 | ▲높음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 | 379.4 | 3,098,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 755원 | ▲높음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 9.8 | 80,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,264원 | ▲높음 62% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 29.4 | 240,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,333원 | ▲높음 450% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 30.3 | 247,255 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,114원 |
합계의 25%
|
520.6 | 4,252,130 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,259원 | 비교 자료 없음 | 42.3 | 345,410 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 10,807원 | 비교 자료 없음 | 140.3 | 1,145,490 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,488원 | ▼낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 | 58.3 | 475,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,589원 | 비교 자료 없음 | 202.3 | 1,652,470 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 491원 | 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 6.4 | 52,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,302원 | ▲높음 201% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 42.9 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,179원 | ▲높음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 28.3 | 231,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,148원 |
합계의 16%
|
339.4 | 2,771,740 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,148원 | ▲높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 | 339.4 | 2,771,740 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,647원 | 중앙값 2,427원/㎡ ▼낮음 12% | 2,124 | 17,346,575 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 90,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,253만 25.01
- 3,009만 25.02
- 2,328만 25.03
- 2,137만 25.04
- 1,902만 25.05
- 1,801만 25.06
- 1,770만 25.07
- 1,735만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,607만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
223만원
㎡당 28,905원
월 부과액의
7년 1개월
월 2,771,740원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,325원 대비
▲높음 180%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 984만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 지역난방 열교환기세관공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | 디앤디케미칼주식회사 | 1,060,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.20 |
| 2026.08.26 | 재활용 수거 업체 재계약 체결의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하수의계약 | 신양R&S | 2,035,200원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.08.19 | 음식물쓰레기장케노피설치의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하수의계약 | 디큐브창호금속 | 1,600,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.19 |
| 2026.08.11 | 비상발전기 일반정비및 ACB교체공사 시행의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하수의계약 | 대우엔지니어링 | 3,150,000원 | 26.07.31 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.11 | 재활용발판교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | 계성종합상사 | 460,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.07.15 | 비상발전기 배터리교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하수의계약 | 대우엔지니어링 | 1,365,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.15 | 승강기 환풍기 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 긴급 공사 | 계성종합상사 | 174,545원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2025.08.21 | 소나무 등 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 렉산 파손 우려로 휘어진 소나무 긴급 처치 | (주)글로리아 디자인 | 1,200,000원 | 25.08.21 ~ 25.08.21 |
| 2025.07.29 | 배관 누수 용접 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | (주)제일보수설비 | 750,000원 | 25.07.29 ~ 25.07.29 |
| 2025.07.07 | 급수방식 변경(부스터펌프설치)공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 64,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법