기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안산상록구 사동
푸른마을3단지아파트 관리비 명세서
경기도 안산시 상록구 삼리로 86
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,830원 안산상록구 대비 ▲높음 16%
- 106세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 106세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 2000.05.03 (26년차)
- 관리비부과면적
- 8,167㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- lh
- 주차
- 103대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안산상록구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 5,492원 |
합계의 3%
|
71.3 | 582,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 2,362원 | ▼낮음 92% 안산상록구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 | 30.7 | 250,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,602원 | ▲높음 270% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 33.8 | 275,860 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 513원 | ▲높음 328% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 6.7 | 54,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 14원 | ▼낮음 98% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 0.2 | 1,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,405원 |
합계의 21%
|
602.3 | 4,918,895 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,587원 | ▼낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 | 137.4 | 1,122,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,466원 | ▲높음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 | 395.4 | 3,229,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 755원 | ▲높음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 9.8 | 80,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,264원 | ▲높음 58% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 29.4 | 240,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,333원 | ▲높음 450% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 30.3 | 247,255 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,612원 |
합계의 3%
|
98.8 | 806,890 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,433원 | ▼낮음 60% 안산상록구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 | 18.6 | 151,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,179원 | ▲높음 318% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 80.2 | 654,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 132,421원 |
합계의 61%
|
1,718.7 | 14,036,630 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 41,165원 | 비교 자료 없음 | 534.3 | 4,363,480 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 25,910원 | 비교 자료 없음 | 336.3 | 2,746,470 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 40,189원 | ▲높음 533% 안산상록구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 | 521.6 | 4,260,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,279원 | 비교 자료 없음 | 198.3 | 1,619,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,217원 | ▲높음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 28.8 | 235,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 491원 | ▼낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.4 | 52,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,302원 | ▲높음 174% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 42.9 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,868원 | ▲높음 126% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 50.2 | 410,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,148원 |
합계의 12%
|
339.4 | 2,771,740 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,148원 | ▲높음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 | 339.4 | 2,771,740 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,078원 | 중앙값 2,446원/㎡ ▲높음 16% | 2,830 | 23,116,275 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 196,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,253만 25.01
- 3,009만 25.02
- 2,328만 25.03
- 2,137만 25.04
- 1,902만 25.05
- 1,801만 25.06
- 1,770만 25.07
- 1,735만 25.08
- 2,455만 25.09
- 2,333만 25.10
- 2,312만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,726만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
148만원
㎡당 19,256원
월 부과액의
4년 9개월
월 2,771,740원 부과 · 56,760,000원 사용
적립률
19.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,742원 대비
▲높음 98%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 984만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 지역난방 열교환기세관공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | 디앤디케미칼주식회사 | 1,060,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.20 |
| 2026.08.26 | 재활용 수거 업체 재계약 체결의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하수의계약 | 신양R&S | 2,035,200원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.08.19 | 음식물쓰레기장케노피설치의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하수의계약 | 디큐브창호금속 | 1,600,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.19 |
| 2026.08.11 | 비상발전기 일반정비및 ACB교체공사 시행의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하수의계약 | 대우엔지니어링 | 3,150,000원 | 26.07.31 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.11 | 재활용발판교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | 계성종합상사 | 460,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.07.15 | 비상발전기 배터리교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하수의계약 | 대우엔지니어링 | 1,365,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.15 | 승강기 환풍기 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 긴급 공사 | 계성종합상사 | 174,545원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2025.08.21 | 소나무 등 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 렉산 파손 우려로 휘어진 소나무 긴급 처치 | (주)글로리아 디자인 | 1,200,000원 | 25.08.21 ~ 25.08.21 |
| 2025.07.29 | 배관 누수 용접 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | (주)제일보수설비 | 750,000원 | 25.07.29 ~ 25.07.29 |
| 2025.07.07 | 급수방식 변경(부스터펌프설치)공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 64,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법