기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안산상록구 사동
푸른마을3단지아파트 관리비 명세서
경기도 안산시 상록구 삼리로 86
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,850원 안산상록구 대비 ▲높음 26%
- 작년 같은 달 ▲높음 32%
- 106세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 106세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 2000.05.03 (26년차)
- 관리비부과면적
- 8,167㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- lh
- 주차
- 103대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안산상록구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,780원 |
합계의 17%
|
477.4 | 3,898,712 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,785원 | ▲높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 | 438.5 | 3,581,243 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 792원 | ▲높음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.3 | 84,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 812원 | ▲높음 632% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 10.5 | 86,060 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 585원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 62,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 806원 | ▲높음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 10.5 | 85,409 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,590원 |
합계의 24%
|
695.5 | 5,680,505 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,670원 | ▲높음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 203.4 | 1,660,980 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,569원 | ▲높음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 | 422.7 | 3,452,270 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 755원 | ▲높음 44% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 9.8 | 80,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,264원 | ▲높음 66% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 29.4 | 240,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,333원 | ▲높음 364% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 30.3 | 247,255 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,618원 |
합계의 6%
|
163.8 | 1,337,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,268원 | ▲높음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 | 68.4 | 558,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,213원 | ▲높음 288% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 80.6 | 658,550 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 807원 | 비교 자료 없음 | 10.5 | 85,550 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 330원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 35,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,332원 |
합계의 39%
|
1,120.5 | 9,151,140 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 10 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 17,456원 | 비교 자료 없음 | 226.6 | 1,850,340 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 45,172원 | ▲높음 849% 안산상록구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 | 586.3 | 4,788,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,411원 | 비교 자료 없음 | 187.0 | 1,527,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,170원 | ▲높음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 28.2 | 230,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 500원 | ▼낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.5 | 53,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,302원 | ▲높음 153% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 42.9 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,320원 | ▲높음 96% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 43.1 | 351,930 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,294원 |
합계의 14%
|
393.2 | 3,211,128 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,294원 | ▲높음 57% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 393.2 | 3,211,128 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 219,613원 | 중앙값 2,267원/㎡ ▲높음 26% | 2,850 | 23,278,985 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 108,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,735만 25.08
- 2,455만 25.09
- 2,333만 25.10
- 2,312만 25.11
- 2,984만 25.12
- 3,472만 26.01
- 3,354만 26.02
- 2,921만 26.03
- 2,702만 26.04
- 2,390만 26.05
- 2,314만 26.06
- 2,328만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 17,695,089원
- 2026년 7월
- 23,278,985원
세대당 ▲ +52,678원 (+32%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,574만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
213만원
㎡당 27,640원
월 부과액의
5년 10개월
월 3,211,128원 부과 · 0원 사용
적립률
19.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,018원 대비
▲높음 176%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 984만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 지역난방 열교환기세관공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | 디앤디케미칼주식회사 | 1,060,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.20 |
| 2026.08.26 | 재활용 수거 업체 재계약 체결의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하수의계약 | 신양R&S | 2,035,200원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.08.19 | 음식물쓰레기장케노피설치의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하수의계약 | 디큐브창호금속 | 1,600,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.19 |
| 2026.08.11 | 비상발전기 일반정비및 ACB교체공사 시행의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하수의계약 | 대우엔지니어링 | 3,150,000원 | 26.07.31 ~ 26.08.11 |
| 2026.08.11 | 재활용발판교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | 계성종합상사 | 460,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.07.15 | 비상발전기 배터리교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하수의계약 | 대우엔지니어링 | 1,365,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.15 | 승강기 환풍기 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 긴급 공사 | 계성종합상사 | 174,545원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2025.08.21 | 소나무 등 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 렉산 파손 우려로 휘어진 소나무 긴급 처치 | (주)글로리아 디자인 | 1,200,000원 | 25.08.21 ~ 25.08.21 |
| 2025.07.29 | 배관 누수 용접 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 | (주)제일보수설비 | 750,000원 | 25.07.29 ~ 25.07.29 |
| 2025.07.07 | 급수방식 변경(부스터펌프설치)공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 64,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법