기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

푸른마을3단지아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 삼리로 86

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,251원 안산상록구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 34%
  • 106세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
106세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2000.05.03 (26년차)
관리비부과면적
8,167㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
lh
주차
103대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020657
푸른마을3단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,984원 103.6 846,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 4,259원 낮음 86% 안산상록구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 55.3 451,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,388원 높음 240% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 31.0 253,149
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 789원 높음 524% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.2 83,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 453원 높음 923% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 95원 낮음 82% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.2 10,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,177원 625.3 5,106,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,060원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 143.6 1,172,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,766원 높음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 412.3 3,367,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 55% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,264원 높음 58% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 29.4 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,333원 높음 427% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 30.3 247,255
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,537원 110.8 904,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,306원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 29.9 244,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,231원 높음 298% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 80.9 660,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,674원 3,071.8 25,087,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 126,244원 비교 자료 없음 1,638.5 13,381,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 39,635원 비교 자료 없음 514.4 4,201,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,648원 높음 493% 안산상록구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 592.5 4,838,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,200원 비교 자료 없음 197.3 1,611,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.7 242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 491원 낮음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 52,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,302원 높음 187% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 42.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,868원 높음 115% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 50.2 410,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,148원 339.4 2,771,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,148원 높음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 339.4 2,771,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,521원 중앙값 3,457원/㎡ 높음 23% 4,251 34,717,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 145,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,009만 25.02
  2. 2,328만 25.03
  3. 2,137만 25.04
  4. 1,902만 25.05
  5. 1,801만 25.06
  6. 1,770만 25.07
  7. 1,735만 25.08
  8. 2,455만 25.09
  9. 2,333만 25.10
  10. 2,312만 25.11
  11. 2,984만 25.12
  12. 3,472만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
52,529,552원
2026년 1월
34,717,184원

세대당 ▼ -168,041원 (-34%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,042만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 25,764원
월 부과액의 6년 4개월 월 2,771,740원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,321원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 984만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지역난방 열교환기세관공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 디앤디케미칼주식회사 1,060,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.08.26 재활용 수거 업체 재계약 체결의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500이하수의계약 신양R&S 2,035,200원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.19 음식물쓰레기장케노피설치의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하수의계약 디큐브창호금속 1,600,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.11 비상발전기 일반정비및 ACB교체공사 시행의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500이하수의계약 대우엔지니어링 3,150,000원 26.07.31 ~ 26.08.11
2026.08.11 재활용발판교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 계성종합상사 460,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.15 비상발전기 배터리교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500이하수의계약 대우엔지니어링 1,365,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.15 승강기 환풍기 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 긴급 공사 계성종합상사 174,545원 26.07.15 ~ 26.07.15
2025.08.21 소나무 등 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 렉산 파손 우려로 휘어진 소나무 긴급 처치 (주)글로리아 디자인 1,200,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.07.29 배관 누수 용접 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 공사 (주)제일보수설비 750,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.07 급수방식 변경(부스터펌프설치)공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 64,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법