기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운수동

광주 선운2 레니체 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선암1로 43

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,119원 광산구 대비 낮음 40%
  • 828세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
108,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설
주차
999대
CCTV
561대
승강기
21대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020677
광주 선운2 레니체 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,186원 267.6 29,133,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,466원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 254.5 27,709,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 696,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 170,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.8 523,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,036원 258.8 28,181,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,688원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 134.5 14,645,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,348원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 124.3 13,535,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,983원 593.0 64,569,757
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -517원 비교 자료 없음 -3.9 -427,780
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 517원 비교 자료 없음 3.9 427,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,577원 높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 141.3 15,381,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,695원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 377.9 41,147,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -4,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,507원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 57.1 6,216,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,685원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.8 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.0 433,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,205원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 40% 1,119 121,885,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 109,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 0만 25.04
  2. 8,494만 25.05
  3. 1억 2,189만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8억 49만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 해당 대웅공인회계사감사반 공인회계사 고을석 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.15 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 해당 (주)한국기계안전관리 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.07 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 해당 신안방재이엔지(주) 4,400,000원 26.09.01 ~ 27.04.15
2026.06.30 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 삼성화재해상보험주식회사 512,727원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.05.08 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 전자입찰, 일반경쟁입찰, 적격심사제 (주)대원주택관리 13,277,320원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.05.08 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 전자입찰, 일반경쟁입찰, 적격심사제 (주)대원주택관리 16,529,240원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.05.06 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가에 의한 최고점자 선정 경쟁입찰 낙찰 396,701,760원 –
2026.05.06 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에 의한 최고점자 선정 경쟁입찰 낙찰 318,655,680원 –
2026.04.24 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 이지스효성 289,800원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.21 재활용품(기피품목) 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 현대환경 273,240원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대웅공인회계사감사반(제103호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,328원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대웅공인회계사감사반(제103호) 1,100,000원 10,229,518원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법