기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악중흥S클래스퍼스트뷰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악2로22번길 30-33

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,498원 무안군 대비 높음 39%
  • 137세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
18,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
406대
CCTV
89대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020685
남악중흥S클래스퍼스트뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,931원 484.9 9,169,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,442원 높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 416.2 7,869,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,560원 높음 105% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.5 350,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,161원 높음 526% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 15.7 296,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 506원 높음 58% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 69,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,263원 높음 171% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 30.9 583,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,436원 590.0 11,156,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,167원 높음 61% 무안군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 305.5 5,776,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,521원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 228.4 4,318,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,555원 높음 527% 무안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 18.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,192원 높음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 37.6 711,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,410원 205.8 3,892,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,595원 높음 646% 무안군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 156.4 2,958,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,495원 높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 32.6 615,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,320원 비교 자료 없음 16.8 317,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,085원 956.9 18,095,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 112,815원 높음 692% 무안군 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 817.3 15,455,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,549원 높음 4035924% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 119.9 2,267,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,464원 낮음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.8 337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 192원 낮음 87% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.4 26,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 66원 낮음 97% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 0.5 9,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,890원 260.0 4,916,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,890원 높음 110% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 260.0 4,916,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,751원 중앙값 1,800원/㎡ 높음 39% 2,498 47,230,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,613,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,857만 25.01
  2. 4,848만 25.02
  3. 4,629만 25.03
  4. 4,723만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,359만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,420원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,916,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,308원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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