기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 남악리
남악중흥S클래스퍼스트뷰 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 남악2로22번길 30-33
- 세대당 46만원
- ㎡당 3,299원 무안군 대비 ▲높음 55%
- 137세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 137세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 24층
- 사용승인
- 2021.05.27 (5년차)
- 관리비부과면적
- 18,910㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 주차
- 406대
- CCTV
- 89대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,421원 |
합계의 15%
|
488.4 | 9,236,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,046원 | ▲높음 27% 무안군 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 | 442.3 | 8,363,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,636원 | ▲높음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 11.9 | 224,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,932원 | ▲높음 425% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 14.0 | 264,720 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,806원 | ▲높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 20.3 | 384,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 77,812원 |
합계의 17%
|
563.7 | 10,660,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 40,980원 | ▲높음 48% 무안군 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 | 296.9 | 5,614,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,640원 | ▲높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 223.6원 대비 | 229.2 | 4,334,690 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,192원 | ▲높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 37.6 | 711,360 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 37,393원 |
합계의 8%
|
270.9 | 5,122,890 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 26,000원 | ▲높음 610% 무안군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 188.4 | 3,561,970 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,494원 | ▲높음 210% 무안군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 61.5 | 1,163,720 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,899원 | 비교 자료 없음 | 21.0 | 397,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 236,820원 |
합계의 52%
|
1,715.7 | 32,444,350 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 211,366원 | ▲높음 990% 무안군 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 | 1,531.3 | 28,957,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,627원 | ▲높음 9612844% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 113.2 | 2,140,950 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,464원 | ▼낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 17.8 | 337,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 193원 | ▼낮음 87% 무안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 1.4 | 26,450 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,171원 | ▲높음 157% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 51.9 | 982,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,890원 |
합계의 8%
|
260.0 | 4,916,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,890원 | ▲높음 110% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 | 260.0 | 4,916,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 455,336원 | 중앙값 2,131원/㎡ ▲높음 55% | 3,299 | 62,381,050 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,224,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,857만 25.01
- 4,848만 25.02
- 4,629만 25.03
- 4,723만 25.04
- 4,554만 25.05
- 4,981만 25.06
- 6,451만 25.07
- 7,117만 25.08
- 6,238만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 817만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
79만원
㎡당 5,720원
월 부과액의
1년 10개월
월 4,916,880원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,302원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법