기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악중흥S클래스퍼스트뷰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악2로22번길 30-33

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,764원 무안군 대비 높음 61%
  • 137세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
18,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
406대
CCTV
89대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020685
남악중흥S클래스퍼스트뷰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,985원 499.8 9,450,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,442원 높음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 416.2 7,869,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 162,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,205원 높음 331% 무안군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 16.0 302,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,149원 높음 494% 무안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 59.0 1,116,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,592원 562.1 10,630,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,760원 높음 56% 무안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 295.3 5,584,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,640원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 229.2 4,334,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,192원 높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 37.6 711,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,515원 242.8 4,591,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,122원 높음 516% 무안군 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 160.3 3,030,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,494원 높음 241% 무안군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 61.5 1,163,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,899원 비교 자료 없음 21.0 397,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,528원 2,199.0 41,583,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 277,203원 높음 1205% 무안군 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 2,008.3 37,976,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,424원 비교 자료 없음 119.0 2,250,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,482원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.0 340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 249원 낮음 81% 무안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1.8 34,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,171원 높음 154% 무안군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 51.9 982,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,890원 260.0 4,916,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,890원 높음 110% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 260.0 4,916,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 519,509원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 61% 3,764 71,172,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,400,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,857만 25.01
  2. 4,848만 25.02
  3. 4,629만 25.03
  4. 4,723만 25.04
  5. 4,554만 25.05
  6. 4,981만 25.06
  7. 6,451만 25.07
  8. 7,117만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 325만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 5,460원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,916,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,234원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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