기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악중흥S클래스퍼스트뷰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악2로22번길 30-33

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,531원 무안군 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 137세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2021.05.27 (5년차)
관리비부과면적
18,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
406대
CCTV
89대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020685
남악중흥S클래스퍼스트뷰 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,695원 483.2 9,137,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,665원 높음 29% 무안군 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 432.3 8,174,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 18% 무안군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 178,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,757원 높음 395% 무안군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 12.7 240,720
A04 피복비 직원 근무복 1,520원 비교 자료 없음 11.0 208,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,448원 높음 76% 무안군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.7 335,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,903원 578.9 10,946,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,231원 높음 54% 무안군 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 306.0 5,785,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,479원 높음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 235.3 4,449,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,192원 높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 37.6 711,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 41,495원 300.6 5,684,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,122원 높음 1100% 무안군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 225.5 4,263,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,440원 높음 221% 무안군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 61.1 1,156,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,933원 비교 자료 없음 14.0 264,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,302원 907.8 17,166,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 101,973원 높음 591% 무안군 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 738.8 13,970,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,512원 비교 자료 없음 97.9 1,851,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,482원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.0 340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 193원 낮음 86% 무안군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.4 26,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,143원 높음 156% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 51.7 978,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,890원 260.0 4,916,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,890원 높음 91% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 260.0 4,916,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,285원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 37% 2,531 47,852,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,248,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,723만 25.04
  2. 4,554만 25.05
  3. 4,981만 25.06
  4. 6,451만 25.07
  5. 7,117만 25.08
  6. 6,238만 25.09
  7. 5,062만 25.10
  8. 4,866만 25.11
  9. 4,962만 25.12
  10. 5,084만 26.01
  11. 5,256만 26.02
  12. 4,785만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
46,291,330원
2026년 3월
47,852,100원

세대당 ▲ +11,392원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,767만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,280원
월 부과액의 2년 4개월 월 4,916,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,598원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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