기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 대천동

서오맨션아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 보령북로 226

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 974원 보령시 대비 낮음 53%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 128세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1990.09.26 (36년차)
관리비부과면적
13,234㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서오개발
주차
68대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020693
서오맨션아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,447원 217.1 2,873,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,565원 낮음 52% 보령시 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 198.9 2,632,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.2 187,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 37,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 낮음 44% 보령시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 16,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,479원 565.6 7,485,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,994원 낮음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 145.0 1,919,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,480원 높음 39% 보령시 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 372.2 4,925,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,006원 높음 34% 보령시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 48.4 640,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,707원 16.5 218,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,707원 낮음 49% 보령시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 16.5 218,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,447원 33.3 441,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,902원 높음 40% 보령시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.4 243,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 낮음 36% 보령시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.8 64,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 658원 낮음 54% 보령시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.4 84,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 386원 낮음 80% 보령시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.7 49,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,579원 141.0 1,866,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,579원 낮음 43% 보령시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 141.0 1,866,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,659원 중앙값 2,063원/㎡ 낮음 53% 974 12,884,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,256만 25.03
  2. 1,247만 25.04
  3. 1,246만 25.05
  4. 1,246만 25.06
  5. 1,249만 25.07
  6. 1,251만 25.08
  7. 1,248만 25.09
  8. 1,251만 25.10
  9. 1,250만 25.11
  10. 1,252만 25.12
  11. 1,276만 26.01
  12. 1,288만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
12,494,070원
2026년 2월
12,884,380원

세대당 ▲ +3,049원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,989만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,037원
월 부과액의 3년 7개월 월 1,866,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,936원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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