기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 대천동

서오맨션아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 보령북로 226

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 968원 보령시 대비 낮음 57%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 128세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1990.09.26 (36년차)
관리비부과면적
13,234㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서오개발
주차
68대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020693
서오맨션아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,656원 219.1 2,899,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,565원 낮음 52% 보령시 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 198.9 2,632,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,775원 높음 43% 보령시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.2 227,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 40,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,139원 562.3 7,441,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,054원 낮음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 145.6 1,926,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,675원 높음 37% 보령시 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 374.1 4,950,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,410원 높음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 42.7 564,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,918원 18.5 245,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,918원 낮음 42% 보령시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 18.5 245,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,825원 27.3 361,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,531원 비교 자료 없음 14.8 195,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 낮음 73% 보령시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.4 32,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 659원 낮음 49% 보령시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.4 84,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 386원 낮음 80% 보령시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 3.7 49,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,579원 141.0 1,866,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,579원 낮음 42% 보령시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 141.0 1,866,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,117원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 57% 968 12,814,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,251만 25.08
  2. 1,248만 25.09
  3. 1,251만 25.10
  4. 1,250만 25.11
  5. 1,252만 25.12
  6. 1,276만 26.01
  7. 1,288만 26.02
  8. 1,287만 26.03
  9. 1,284만 26.04
  10. 1,274만 26.05
  11. 1,271만 26.06
  12. 1,281만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
12,489,220원
2026년 7월
12,814,970원

세대당 ▲ +2,544원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,562만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,203원
월 부과액의 2년 6개월 월 1,866,150원 부과 · 3,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 8,654원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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