기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

더샵송도아크베이아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 워터프런트로 150

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,087원 연수구 대비 낮음 11%
  • 775세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
109,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
포스코건설
주차
1,232대
CCTV
405대
승강기
24대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020712
더샵송도아크베이아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,837원 499.7 54,898,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,229원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 439.0 48,227,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,559원 높음 179% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 25.1 2,758,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 195,230
A04 피복비 직원 근무복 547원 높음 408% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.9 424,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 비교 자료 없음 1.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,050원 높음 169% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 28.6 3,138,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,102원 529.8 58,204,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,890원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 260.3 28,589,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,212원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 269.6 29,614,446
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,555원 18.0 1,980,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,555원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 18.0 1,980,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,319원 1,039.3 114,172,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,028원 높음 283% 연수구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 91.9 10,096,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,539원 비교 자료 없음 53.2 5,842,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,354원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 80.1 8,799,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,649원 높음 258% 연수구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 399.6 43,902,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,522원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 335.3 36,829,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,873원 비교 자료 없음 -13.2 -1,451,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,291원 낮음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 58.5 6,425,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 603원 낮음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 4.3 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 95원 낮음 89% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.7 73,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,111원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 29.0 3,185,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,813원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 11% 2,087 229,255,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,233만 25.04
  2. 2억 2,926만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 30억 7,666만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 워터파크 페스티벌 & 나이크 마켓 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 합동유통 0원 26.08.15 ~ 26.08.16
2026.08.01 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 인정이엔지(주) 2,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.21 전기차 충전기 설치 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 (주)에버온 0원 26.07.21 ~ 33.07.20
2026.06.18 입주 1주년 기념행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 합동유통 0원 26.06.20 ~ 26.06.21
2026.05.27 전자게시판 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 현대에이치티주식회사 0원 26.06.08 ~ 31.06.07
2026.05.08 공동주택 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 다한회계법인 1,000,000원 25.03.31 ~ 26.12.31
2026.04.30 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 강원방역 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.27 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 엔마스터(주) 4,963,200원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.27 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1항 인카금융서비스(주) 33,004,700원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.02.26 소방 시설 종합점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,180,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,419원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,100,000원 16,288,140원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법