기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

더샵송도아크베이아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 워터프런트로 150

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,083원 연수구 대비 낮음 10%
  • 775세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
109,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
포스코건설
주차
1,232대
CCTV
405대
승강기
24대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020712
더샵송도아크베이아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,099원 466.3 51,226,936
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,802원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 421.9 46,346,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,206원 높음 145% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.6 2,484,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 240,460
A04 피복비 직원 근무복 436원 비교 자료 없음 3.1 337,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,345원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.5 1,817,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,418원 546.2 59,998,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,155원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 283.3 31,120,196
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,263원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 262.9 28,878,776
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 401원 2.8 310,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 129원 낮음 98% 연수구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 0.9 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 272원 낮음 93% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 1.9 210,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,374원 1,067.9 117,314,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,343원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 51.8 5,690,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,129원 비교 자료 없음 15.0 1,649,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7원 비교 자료 없음 0.0 5,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,591원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 117.0 12,858,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,015원 높음 151% 연수구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 317.6 34,886,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,219원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 410.7 45,120,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 44원 비교 자료 없음 0.3 34,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,128원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 92.6 10,173,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,532원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.8 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 낮음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.9 207,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,367원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.7 1,834,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,107원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 29.0 3,182,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 625원 비교 자료 없음 4.4 484,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,292원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 10% 2,083 228,851,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,807,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,233만 25.04
  2. 2억 2,926만 25.05
  3. 2억 1,698만 25.06
  4. 2억 6,840만 25.07
  5. 2억 9,116만 25.08
  6. 2억 5,201만 25.09
  7. 2억 2,885만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 30억 7,666만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 워터파크 페스티벌 & 나이크 마켓 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 합동유통 0원 26.08.15 ~ 26.08.16
2026.08.01 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 인정이엔지(주) 2,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.21 전기차 충전기 설치 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 (주)에버온 0원 26.07.21 ~ 33.07.20
2026.06.18 입주 1주년 기념행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 합동유통 0원 26.06.20 ~ 26.06.21
2026.05.27 전자게시판 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 현대에이치티주식회사 0원 26.06.08 ~ 31.06.07
2026.05.08 공동주택 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 다한회계법인 1,000,000원 25.03.31 ~ 26.12.31
2026.04.30 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 강원방역 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.27 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 엔마스터(주) 4,963,200원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.27 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1항 인카금융서비스(주) 33,004,700원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.02.26 소방 시설 종합점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,180,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,419원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,100,000원 16,288,140원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법